Пятницкое шоссе, 55А
стоимость работ
Работаем с Пн-Вс круглосуточно
1.1. Внастоящей «Методике» изложены нормативно-методические положения по формированиюстоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.
1.2.Стоимость работ формируется путем интеграции базовых цен на осуществлениеотдельных операций.
1.3.Базовые цены рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат по состоянию на01.01.98 г.
1.4.Приведение базовых цен к текущему уровню по объектам городского заказаосуществляется с помощью коэффициентов пересчета для работ, стоимостьвыполнения которых рассчитывается по трудозатратам, установленных Региональноймежведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при ПравительствеМосквы.
Дляобъектов коммерческого и смешанного финансирования применяется механизмпересчета, учитывающий долю города в общем объеме финансирования.
1.5.Величина базовых цен корректируется поправочными коэффициентами, учитывающимиусложняющие (упрощающие) факторы выполнения работы.
1.6.Стоимость работ, сформированная на основе базовых цен, является исходной дляопределения договорной цены, учитывающей дополнительные работы и условия,способствующие улучшению конечных результатов.
1.7. Вбазовых ценах на работы учтены затраты на оплату труда исполнителей, содержаниеадминистративно-управленческого персонала, отчисления на государственноесоциальное страхование, налоги и сборы, а также материальные затраты,амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственныхфондов и их ремонта, арендная плата и планируемая прибыль.
1.8. Вбазовые цены не входят и подлежат дополнительной оплате затраты на:
-международные и междугородные телефонные переговоры и почтово-телеграфныеотправления;
-транспортные и командировочные расходы;
-привлечение ведущих специалистов и организаций для выполнения экспертныхзаключений, научно-исследовательских и изыскательских работ, связанных срассмотрением объектов строительства сложных в градостроительном ифункциональном отношении.
1. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНОМУАНАЛИЗУ
1.Стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу включает следующие этапы:
-предварительные работы;
-разработку материалов «Градостроительная характеристика территорииисследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценнымифрагментами историко-градостроительной среды»;
-рекомендации по ограничению высотных параметров и композиционнымхарактеристикам объекта.
Составуказанных работ представлены в таблицах 1; 2; 3. Общая стоимость работопределяется по формуле:
Сва = Спр + Сам + Срр+ Сдоп (1)
где:
Спр — стоимость предварительных работ;
Сам — стоимость аналитических материалов;
Срр — стоимость разработки рекомендаций.
Сдоп — стоимость дополнительных работ(принимается по таблицам 7; 8; 9).
Таблица 1
Предварительные работы
№ пп
Составработ
Процентноесоотношение
1.
Ознакомление с заданием Заказчика ипредъявленной им документацией
5
2.
Ознакомление с действующей нормативной, законодательной,градостроительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное,функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса,зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, град. планыокругов, историко-культурные исследования и т.п.)
15
3.
Предварительное натурное ознакомление собъектом нового строительства или реконструкции, определение площадитерритории исследования, корректировка подосновы и нанесение текущихизменений
35
4.
Изучение литературных и архивных источников,подбор иллюстративных материалов, составление краткой исторической справки
20
5.
Определение основных положенийвизуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территорииисследования и характеристика усложняющих факторов объекта новогостроительства (реконструкции), предварительное определение количества лучевыхсечений, контрольных направлений восприятия объекта, составаисследовательской документации
15
6.
Разработка программы работ, составлениетехнического задания, заключение договора, смета-калькуляция, выписка счета,контроль оплаты, выдача исполнителям задания на проведениевизуально-ландшафтного анализа
10
ИТОГО
100
Таблица 2
Разработка материалов «Градостроительнаяхарактеристика территории исследования» и «Анализ композиционноговзаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»
№ пп
Составработ
Процентноесоотношение
1.
Подготовка подосновы (разгрузка подосновы отусловных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем раздела)
3
2.
Натурные исследования. Анализ существующегоположения композиционно-пространственных, типологических, ценностных характеристик(с учетом схем морфотипического, строительного, функционального иландшафтного зонирования г. Москвы, особенностей рельефа территории, степенисохранности исторической объемной и планировочной структур); разработка схемкомпозиционно-пространственной и масштабно-типологической структурытерритории (до 4-х схем, при увеличении количества схем к ценам таблицыприменять К — 1,2)
15
3.
Компьютерное построение схемкомпозиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории,оформление схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования,морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, рельефатерритории (до 4-х схем, при увеличении количества схем к ценам таблицыприменять К — 1,2)
5
4.
Анализ визуально-ландшафтных характеристиктерритории (включая анализ системы исторических градостроительных доминант иценных фрагментов историко-градостроительной среды; анализ композиционныхособенностей городских панорам и видов, определение степени их сохранности;выявление ценных видовых раскрытий), определение наиболее характерных точек исекторов обзора, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих навизуальное восприятие ценного городского ландшафта разработка схем визуально-ландшафтныххарактеристик территории (до 4-х схем, при увеличении количества схем к ценамтаблицы применять К — 1,2)
15
5.
Компьютерное построение схемвизуально-ландшафтных характеристик территории (включая бассейн видимости, точкии сектора обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментовисторико-градостроительной среды) (до 4-х схем, при увеличении количествасхем к ценам таблицы применять К — 1,2)
4
6.
Анализ композиционного влияния объекта новогостроительства (или реконструкции) на характер городского ландшафта, выявлениеконтрольных направлений и точек восприятия объекта; разработка схемпрогнозируемого бассейна видимости, выявление контрольных направленийвосприятия. (до 4-х схем, при увеличении количества схем к ценам таблицыприменять К — 1,2)
20
7.
Компьютерное построение схем прогнозируемых зонвидимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольныхнаправлений и точек восприятия (до 2-х схем, при увеличении количества схем кценам таблицы применять К — 1,2)
4
8.
Определение и разработка контрольных лучевыхсечений (до 2-х лучевых сечений; при увеличении кол-ва сечений к ценам таблицыприменять коэффициент: до 4-х лучевых сечений К — 1,5; до 6-ти лучевыхсечений К — 2,0)
5
9.
Измерение в натуре высоты зданий, необходимоедля построения лучевых сечений и компьютерной объемной Монтаж отопления объекта (до 2-хзданий при увеличении кол-ва измеряемых зданий к ценам табл. применятькоэффициент до 4-х измеряемых зданий К — 1,5; до 6-ти измеряемых зданий К -2,0)
4
10.
Компьютерное построение объемной Монтаж отопления объектанового строительства (или реконструкции)
5
11.
Определение точек фотофиксации по контрольнымнаправлениям; организация фотосъемки. Компьютерная обработка фотографии,монтаж панорам.
15
12.
Совмещение объемной Монтаж отопления объекта с материаламинатурной фотофиксации (до 3-х совмещений, при увеличении количествасовмещений к ценам табл. применять коэффициент:
до 6-ти совмещений К — 1,5
до 10-ти совмещений К — 2,0
до 20-ти совмещений К — 2,5
5
ИТОГО:
100
Таблица 3
Рекомендации по ограничению высотных параметров икомпозиционным характеристикам объекта
№ пп
Составработ
Процентноесоотношение
1.
Определение режимно-нормативных регулятивовтерритории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, нормморфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования г.Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтныххарактеристик)
25
2.
Разработка рекомендаций по ограничению высотныхпараметров и композиционным характеристикам объекта нового строительства (илиреконструкции)
45
3.
Компьютерное построение схем высотных и планировочныхограничений объекта нового строительства (или реконструкции) (до 2-х схем,при увеличении количества схем применять коэффициент К — 1,2)
5
4.
Компьютерная обработка фотоиллюстративных материаловс нанесением линий высотных ограничений (кол-во фотоиллюстраций до 3-х; приувеличении кол-ва фотоиллюстраций к ценам табл. применять К — 1,2 за каждуюпоследующую фотоиллюстрацию)
25
ИТОГО:
100
Примечание: Ценами таблиц 2 и 3 предусмотрено выполнение схем в М 1 : 2000. Вслучае выполнения схем в М 1 : 5000, М 1 : 10000 применять понижающийкоэффициент К — 0,6.
2.Стоимость каждого этапа работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитываетсяпо формуле:
Спр(т)
(2)
Срр(т)
Сдоп(т) = БЦi(98) · Ктр
Сам(т); Срр(т); Спр(т);Сдоп(т) — стоимость в текущих ценах;
где:
БЦi(98) — базовые цены на работы по визуально-ландшафтномуанализу одного объекта (принимаются по таблицам 4; 5; 6; 7);
Кр — коэффициент сложности содержанияраздела работы рассчитывается в соответствии с разбивкой относительнойстоимости (% соотношение) представленной в таблицах 1; 2; 3;
С помощью коэффициента Кр такжеопределяется стоимость второго и последующих вариантов визуально-ландшафтногоанализа.
Стоимость разработки вариантов визуально-ландшафтногоанализа оплачивается дополнительно.
— произведение корректирующих коэффициентов,учитывающих усложняющие факторы (представлены в таблицах), ≤ 2,0.
Ктр — коэффициент пересчета в текущий уровеньцен на работы, стоимость которых рассчитана по трудозатратам (принимается всоответствии с протоколом РМВК).
При рассмотрении группы объектов расположенных наодной территории стоимость работ Сам(т) и Срр(т)принимается по формуле:
Срр(т)
где: m — количество объектов.
Таблица 4
Базовые цены на предварительные работы, Цб(98),в рублях
№ пп
Наименованиеобъекта
Базоваяцена Цб(98), врублях
1.
Объект нового строительства или реконструкции, включаяконтактное градостроительное окружение
до 10 га
1060,00
2.
до 50 га
1500,00
3.
до 100 га
1960,00
4.
до 500 га
2500,00
5.
до 1500 га
2900,00
6.
более 1500га
3500,00
Примечание: Расценка принимается без интерполяции впределах обозначенных интервалов площади обследуемой территории.
Таблица 5
Базовые цены на разработку аналитических материалов,Цб(98), в рублях
№ пп
Наименованиеобъекта
Категориясложности
Примечание
1
2
3
1.
Объект нового строительства или реконструкциивключая контактное градостроительное окружения
Установка категорий сложности приведено втаблице 4.10
до 10 га
2000,00
3000,00
5000,00
2.
до 50 га
6100,00
9100,00
16400,00
3.
до 100 га
11400,00
17300,00
32000,00
4.
до 500 га
26300,00
45200,00
82000,00
5.
до 1500 га
52000,00
89000,00
164000,00
6.
более 1500га
77000,00
134000,00
244000,00
См. примечание к таблице 4.
Таблица 6
Базовые цены на разработку рекомендаций, Цб(98),в рублях
№ пп
Наименованиеобъекта
Категориясложности
Примечание
1
2
3
1.
Объект нового строительства или реконструкциивключая контактное градостроительное окружения
Характеристика категорий сложности приведена втаблице 4.10
до 10 га
900,00
1300,00
2600,00
2.
до 50 га
3400,00
5000,00
9600,00
3.
до 100 га
6800,00
10000,00
19400,00
4.
до 500 га
10000,00
20000,00
30000,50
5.
до 1500 га
18200,00
34000,00
60000,00
6.
более 1500га
29000,00
50000,00
90000,00
См. примечание ктаблице 4.
Таблица 7
Базовые цены на составление текстовых материаловисследовательской документации
№ пп
Наименованиеработ, услуг
Единицаизмерения
Базоваяцена Цб(98) в рублях
Категориясложности
1
2
3
1.
Пояснительнаязаписка (Установка, отчет)
документ
2000,00
2500,00
3000,00
Таблица 8
Базовые цены на документально-протокольнуюфотофиксацию
№ пп
Размер(см)
Единицаизмерения
Базоваяцена Цб(98), в рублях
1.
9 × 12
негатив
2,50
отпечаток
15,00
2.
13 × 18
негатив
3,00
отпечаток
24,00
3.
18 × 24
негатив
6,00
отпечаток
30,00
Таблица 9
Базовые цены на дополнительные работы
№ пп
Наименованиеработ, услуг
Единицаизмерения
Базоваяцена Цб(98), в рублях
1.
Рассмотрение заявки, материалов
документ
1500,00
2.
Подготовка планового задания по проведениювизуально-ландшафтного анализа
документ
1300,00
3.
Разработка заключения по материаламвизуально-ландшафтного анализа
документ
4000,0
Таблица 10
Характеристика признаков категорий сложноститерриторий исследования
№ пп
Характеристика признаков
Категория сложности
1.
Участок со спокойным рельефом, с однотипной застройкой средней ивысокой плотности, с количеством классификационных групп до 5, с редкой илигустой однородной растительностью, с размещением памятников на неискаженныхтрассах восприятия системы видимости и пространственных взаимосвязей, ссохранившимися первоначальными зонами композиционного влияния памятников;
1
то же, но с разнотипной и сложной застройкой низкой плотности;
то же, но со всхолмленным рельефом, с однотипной застройкой низкой плотности
2.
Участок со всхолмленным рельефом, с разнообразной застройкой низкой,средней и высокой плотности и со сложной застройкой средней плотности, сколичеством классификационных групп до 10, с густой низкорослой и неоднороднойрастительностью, с частичным или большим нарушением первоначальных трассвосприятия системы видимости и пространственных взаимосвязей, ссохранившимися первоначальными зонами композиционного влияния памятников;
2
то же, но со спокойным рельефом, со сложной застройкой высокойплотности
то же, но со всхолмленным рельефом, с однотипной застройкой низкойплотности с количеством классификационных групп до 5.
3.
Участок со всхолмленным рельефом, со сложной застройкой средней ивысокой плотности, с количеством классификационных групп до 10 и более, сгустой низкорослой или разнообразной растительностью, с большим нарушениемпервоначальных трасс восприятия системы видимости и пространственныхвзаимосвязей с сохранившимися первоначальными зонами композиционного влиянияпамятников
3
Таблица 11
Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющиефакторы
№ пп
Характеристика сложности объемно-пространственногорешения объекта нового строительства или реконструкции
Корректирующий коэффициент
1.
Простая конфигурация (несложный план; простые очертания силуэта)
1,0
2.
Усложненная конфигурация (композиция объекта состоит из несколькихпримыкающих друг к другу объемов простой конфигурации)
1,2
3.
Сложная конфигурация (изрезанная форма планов; объемы сложной формы;силуэт сложных очертаний)
1,5
СОДЕРЖАНИЕ
1. Общие положения. 1
1.Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. 2
Предварительныеработы.. 2
Разработкаматериалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и«Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментамиисторико-градостроительной среды». 2
Рекомендациипо ограничению высотных параметров и композиционным характеристикам объекта. 3
Базовыецены на предварительные работы, Цб(98), в рублях. 4
Базовыецены на разработку аналитических материалов, Цб(98), в рублях. 4
Базовыецены на разработку рекомендаций, Цб(98), в рублях. 5
Базовыецены на составление текстовых материалов исследовательской документации. 5
Базовыецены на документально-протокольную фотофиксацию.. 5
Базовыецены на дополнительные работы.. 5
Характеристикапризнаков категорий сложности территорий исследования. 5
Корректирующиекоэффициенты, учитывающие усложняющие факторы.. 6
Услуги по монтажу отопления водоснабжения
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74
Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.
Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.
Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > /otoplenie-dachi.html
Обратите внимание
Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической экспертизе.