Пятницкое шоссе, 55А
стоимость работ
Работаем с Пн-Вс круглосуточно
1. НастоящиеПравила определяют порядок организации и проведения торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственности земельныхучастков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков(далее именуются — торги).
2. Торгиявляются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона иликонкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы.
Торгипроводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственникомземельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
ПостановлениемПравительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1053 впункт 3 настоящих Правил внесены изменения
3. При продаженаходящихся в федеральной собственности земельных участков или права назаключение договоров аренды таких земельных участков Министерство имущественныхотношений Российской Федерации, ав отношении земель, предоставленных для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации,- Министерство обороны Российской Федерации:
а) принимаетрешение о проведении торгов в форме аукциона или вносит в ПравительствоРоссийской Федерации предложения по проведению торгов в форме конкурса иусловиям конкурса;
б) определяетна основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальнуюцену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину ихповышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого поформе подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размерзадатка;
в) определяетсущественные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых порезультатам аукциона;
г) заключаетдоговоры аренды земельных участков по результатам торгов.
ПравительствоРоссийской Федерации принимает решение о проведении торгов в форме конкурса иопределяет существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельныхучастков, заключаемых по результатам конкурса, а также условия конкурса.
4. При продаженаходящихся в федеральной собственности земельных участков или права назаключение договоров аренды таких земельных участков организатор торгов:
а) определяетместо, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далееименуются — заявки), место, дату и время определения участников торгов, место исрок подведения итогов торгов;
б) организуетподготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в ихпроведении), а также информации о результатах торгов;
в) выдает необходимыематериалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам,намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются — претенденты);
г) принимаетзаявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурсаили аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере аренднойплаты, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечиваетсохранность представленных заявок, документов и предложений, а такжеконфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, исодержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведенииконкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы;
д) организуетосмотр земельных участков на местности;
е) проверяетправильность оформления документов, представленных претендентами;
ж) принимаетрешение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске кучастию в торгах по основаниям, установленным настоящими Правилами, и уведомляетпретендентов о принятом решении;
з) определяетпобедителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
и) готовитпроекты договоров купли-продажи земельных участков;
к) подписываетот имени собственника договоры купли-продажи земельных участков по результатамторгов;
л)осуществляет иные предусмотренные настоящими Правилами функции.
5. При продаженаходящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальнойсобственности земельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков функции организатора торгов определяются соответственнополномочным органом государственной власти субъекта Российской Федерации илиорганом местного самоуправления.
6. Задаток дляучастия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной ценыземельного участка или начального размера арендной платы.
7. Решение оботказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки,предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем онизвещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения ивозвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Последствияотказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданскимзаконодательством Российской Федерации.
8. Извещение опроведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации,определенных Правительством Российской Федерации, органом государственнойвласти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, неменее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
а) форматоргов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срокпринятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предметторгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах,обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализироватьземельный участок данные;
г)наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления,принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д)наименование организатора торгов;
е) начальнаяцена предмета торгов или начальный размер арендной платы, «шагаукциона», размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) формазаявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и времяначала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условияконкурса;
и) место,дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место исрок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срокзаключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дата, времяи порядок осмотра земельного участка на местности;
н) проектдоговора купли-продажи или аренды земельного участка;
о) сведения осроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкойплатежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участокпродается в рассрочку.
9. Извещениеоб отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятиярешения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, вкоторых было опубликовано извещение о проведении торгов.
II. Условия участия в торгах
10. Дляучастия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или черезсвоего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявкупо форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкойбанка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентомустановленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспеченияоплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии сперечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и описьпредставленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которыхостается у организатора торгов, другой — у претендента.
Одинпретендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подачезаявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случаеподачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическоелицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копииучредительных документов и свидетельства о государственной регистрацииюридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органаюридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательством государства, вкотором зарегистрирован претендент).
Заявка сприлагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журналеприема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времениподачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торговделается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
11. Заявка,поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причиныотказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителюпод расписку.
12. Претендентимеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срокаприема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. Вслучае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задатоквозвращается в порядке, установленном для участников торгов.
13. Дляучастия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении опроведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающимпоступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка(выписки) со счета (счетов) организатора торгов.
14. В деньопределения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов,организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливаетфакт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) ссоответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документоворганизатор торгов принимает решение о признании претендентов участникамиторгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, котороеоформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок суказанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах,с указанием оснований отказа.
15. Претендентне допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявкаподана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерацииустановлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б)представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении (за исключением предложений о цене или размереарендной платы), или оформление указанных документов не соответствуетзаконодательству Российской Федерации;
в) заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета),указанный в извещении о проведении торгов.
16.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенномук участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола опризнании претендентов участниками торгов.
17.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные кучастию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующегорабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им подрасписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления попочте заказным письмом.
18. Претендентприобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торговпротокола о признании претендентов участниками торгов.
19. Припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о ценеили размере арендной платы, предложение представляется:
а)претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срокаприема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов дляподачи заявок;
б) участникомторгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотренияпредложений.
20. В случаеесли:
а) претендентпри подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день додня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведенияторгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок ивыдается претенденту соответствующая выписка;
б) участникторгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считаетсянеподаным.
21. Отказпретенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представитьпредложение.
III. Порядок проведения торгов
22. Торгипроводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующиедень и час.
23. Аукцион,открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы,проводится в следующем порядке:
а) аукционведет аукционист;
б) аукционначинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальнойцены земельного участка или начального размера арендной платы, «шагааукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шагаукциона» устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной ценыземельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется втечение всего аукциона;
в) участникамаукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашенияаукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждойочередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы Продажаземельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой илиразмером арендной платы;
г) каждуюпоследующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путемувеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона».После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называетномер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает наэтого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер аренднойплаты в соответствии с «шагом аукциона»;
д) приотсутствии участников аукциона, готовых Продажа земельный участок или заключитьдоговор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размеромарендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если послетроекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один изучастников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукционапризнается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистомпоследним;
е) позавершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или правана заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка илиразмер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
24. Конкурсили аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере аренднойплаты, проводится в следующем порядке:
а) организаторторгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представитьих непосредственно перед началом проведения торгов.
Организаторторгов разъясняет участникам торгов их право на представление другихпредложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгахрассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) передвскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении опроведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, чтофиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытииконвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которогорассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или ихпредставители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торговпредставители средств массовой информации.
Предложениядолжны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (егопредставителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью.В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы,организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы,указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниженачальных, не рассматриваются;
в) победителемконкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену илинаибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителемусловий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложенийо цене или размере арендной платы, — участник торгов, предложивший наибольшуюцену или наибольший размер арендной платы.
При равенствепредложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была поданараньше;
г) организаторторгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а такжеписьменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
IV. Оформление результатов торгов
25. Результатыторгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов,аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений оцене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов.Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которыхпередается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколеуказываются:
а)регистрационный номер предмета торгов;
б)местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные огосударственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложенияучастников торгов;
г) имя(наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данныегражданина);
д) ценаприобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срок уплатыстоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок,сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (графикплатежей).
26. Протокол орезультатах торгов является основанием для заключения с победителем торговдоговора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договорподлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
27. Внесенныйпобедителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого всобственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торговобязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатахторгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
28.Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов отподписания протокола, а также от заключения договора определяются всоответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
29. Информацияо результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, вкоторых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со днязаключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информациявключает в себя:
а)наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления,принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б)наименование организатора торгов;
в) имя(наименование) победителя торгов;
г)местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
V. Признание торгов несостоявшимися
30. Торги покаждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае,если:
а) в торгахучаствовало менее 2 участников;
б) ни один изучастников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявленияначальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один изучастников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по формеподачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решениеморганизатора торгов не был признан победителем;
г) победительторгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключениядоговора купли-продажи или аренды земельного участка.
31.Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписанияпротокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихсяторгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом «г» пункта 30настоящих Правил, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
32.Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить оповторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка илиначальный размер арендной платы и уменьшить «шаг аукциона» не болеечем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае еслиорганизатором торгов выступает специализированная организация, условияконкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, «шагаукциона» могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
Услуги по монтажу отопления водоснабжения
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74
Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.
Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.
Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > /otoplenie-dachi.html
Обратите внимание
Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической экспертизе.